日加の住まいの違い

意外とある住まいの違い！
日本の家も西洋化が進んでいるが、まだまだ日本とカナダの住まいには違いがあります。日本にはほとんど存在しないベースメントがあったり、日本には少ないユニットバスやバスルームのある部屋もあります。それにカナディアンはストーブ等の暖房器具をほとんど使わず、部屋に備え付けられているヒーターを使う事が多い。こたつ中毒の日本人の私達からすると、それで十分なのか不安なところですが、使ってみるとすごく快適！！スイッチを入れたり消したりといった煩わしさもなく、ヒーターが入っている間はぽかぽかと快適に過ごせます。それからバンクーバーの夏は湿気が少なく、クーラーや扇風機などの冷房器具が必要ない。「暑い？窓開ければいいじゃん！」とカナディアンは基本的に考えているのかもしれません。

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物件探し＆ルームシェア＆借家

部屋探しは最初の一歩。快適な部屋を見つけよう！
物件は主にインターネットやフリーペーパー、日系日本語新聞で探す事が多い。ここでは物件探しに役に立つサイトを紹介していきます。ルームシェアをして家賃、光熱費を節約したい人はしっかり条件を見て、自分にあった場所を見極めて見学に行こう。

また、歩いて探すのも一つの手段！
住みたいエリアが決まっている人は歩いて探すことも可能です。 アパートの前に“(1)Bedroom Available”と書かれた看板が立ててあります。 記載されている電話番号にコンタクトするか、そのアパートの管理人さんを直接訪ねても良い。

Loopp.com
	バンクーバーのエンターテイメントサイト。BBSの不動産カテゴリから探せます。
	【URL】http://www.loopp.com/01/bbs
JPcanada
	日本語のバンクーバー情報サイト。賃貸・シェアのカテゴリから探す事ができます。頻繁に書き込みがあるので、こまめにチェックしよう！
	【URL】http://www.jpcanada.com/
Hontono
	世界各地の情報が見られるコミュニティサイト。バンクーバーのカテゴリから情報交換をクリックすると賃貸・シェアのカテゴリにジャンプできます。
	【URL】http://www.hontono.com/
craiglist/vancouver
	北米最大の情報サイト。Housingのカテゴリ内のroom/sharedをクリックしよう。ほとんどがネイティブからの投稿なので、カナディアンとのシェアを希望の人はここをチェック！！
	【URL】http://vancouver.craigslist.org/
グラビティ・タウン
	バンクーバー、トロントの住宅情報サイト。住宅のカテゴリから豊富な住宅情報を覗くことができます。日系、ネイティブの両方から投稿があり、役立つこと間違いなし！
	【URL】http://www.gravitytown.com/
Vancouver Sun
	バンクーバーの新聞。Classifiedから物件を探せます。
	【URL】http://www.canada.com/vancouversun/index.html
The Province
	バンクーバーの新聞。Classifiedから物件を探せます。
	【URL】http://www.canada.com/theprovince/index.html

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物件探しの手順

1. 気に入った物件が見つかったら電話やメールでアポイントメントを取る。
2. 部屋を見に行く
   （特に女性の場合は一人で行くことは避けましょう。）
3. 気に入ったらデポジットを払い、契約書にサインをします。
   
   確認すること
   • 家賃
   • 支払い日
   • 光熱費は何が含まれているのか
   • コインランドリーの場所
   • 最低契約期間
   • テイクオーバーは可能か
   • ペット可能か
   • 喫煙可能か
   • 駐車場の有無と料金
   • 部屋にダメージがあるかどうかなど・・・。
   デポジットや家賃を現金で支払う場合はレシートをもらうことを忘れずに。
4. 引越し
   アパートの場合引越しの日を伝えておくとエレベーターを引越し専用にしてもらえる場合もあるので管理人さんに確認してみよう。

部屋を出たい時
部屋を出ると決めたら1ヶ月以上前に管理人さんにレターを書きます。 その際住所と名前、いつ出るのかを記載しましょう。

物件探しに役立つキーワード

Rent	家賃
Deposit（Dep）	デポジット／保証金
Take over（TO）	テイクオーバー／引継ぎ
(1)Bed room（BDR／BR）	（１）ベットルーム（１LDK）
Bachelor（Studio）	ワンルーム
Den	小部屋
NS	ノンスモーキング／禁煙
NP	ノーペット
Util	光熱費

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契約時の注意点

トラブルに注意！契約時の注意点
契約書の内容はしっかり読み、理解できないことがあったら恥ずかしがらず質問しよう。契約後から30日以内にデポジット（保証金）を支払う決まりだが、一般的には契約時に支払うことが多いので見学に行く時はデポジット分のお金を持って行った方が良い。デポジットは1ヶ月の家賃の１／２を超えてはいけないことになっており、部屋の空け渡し時に問題（部屋の汚れや破損）がなければ返してもらえる。問題があった場合には家主はデポジットから修繕実費を差し引くことが出来るが、その際にはテナントへの確認と同意が必要です。それから注意すべきなのがテイクオーバーです。テイクオーバーとは、引継ぎ時に前の住人が使っていた家具や食器類の買い取り料金のことで、見学に行ったさいにテイクオーバーに見合うだけの家具があるかしっかり見ておこう。この時に何がテイクオーバーに含まれているかをしっかり聞かずにトラブルになる例も多いので、遠慮せずに尋ねよう。このテイクオーバーのシステムは日本人と韓国人だけの間で行われているシステムなので、ネイティブはテイクオーバーに関して全く知らないことが多い。ネイティブとの契約の場合は気をつけよう

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ホームステイ

ホームステイでネイティブの生活を体験！！
ホームステイはネイティブの生活を知り、カナダに慣れる為の近道です。とはいってもホームステイ先がカナディアンになるとは限らない。知っての通りバンクーバーには移民が多く、白人のステイ先を想像していたら違ったということも多々あります。どうしてもカナディアンとのステイ先が希望なら、下記のウェブサイトをこまめにチェックして条件に合った家庭を見つけよう。なお、ホームステイの相場は＄700〜＄800／月となっています。

Vancouver Homestay Agency
	バンクーバーのホームステイ先紹介サイト。豊富な経験で信頼できるサービスを提供してくれます。

Loopp Naviのホームステイ検索

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